اگر قصد سرمایه گذاری در مسکن را دارید، یکی از گزینه های اصلی شما کسب سود بیشتر از این تبدیل سرمایه است، در این میان گزینه های زیادی برای شما وجود دارد که هر کدام با ریسک فاکتور متفاوتی می توانند کم و بیش از دیگری سودآور باشند. در این مقاله می خواهیم بررسی کنیم که چگونه بازنده سرمایه گذاری مسکن در مناطق در حال توسعه می تواند درآمد بیشتری نسبت به سایر موارد سرمایه گذاری در املاک مرتبط شما داشته باشد و البته به شرطی که ریسک کمی برای این کار وجود داشته باشد. در ادامه این مقاله با ما همراه باشید.
هر منطقه زمانی تازه ساخته شده بود
باید این واقعیت را بپذیریم که پس از مهاجرت مردم از ری به اطراف بازار تهران کنونی و ساخت و سازهای اطراف آن، هر منطقه ای که از آن منطقه گسترش می یافت و ساخت و ساز در آن انجام می شد، روزگاری همه چیز را جدید و رو به رشد می دانستند. در ابتدا این نوع ساخت و سازها بیشتر به سمت شرق تهران حرکت می کرد تا به سمت غرب و در نتیجه اگر از قدیمی ترها بپرسید منطقه تهران پارس که در شرق تهران قرار دارد دارای شهرسازی و مدرن بوده است. خیابان‌سازی قبل از 40 سال به این داستان و سعادت آباد در غرب تهران در آن زمان تقریباً شهری نبود و به قول قدیمی‌ها کویر بود.
بنابراین اگر بخواهید نگاه دقیق تری به موضوع بیندازید، هر منطقه ای که اخیرا ساخته شده مدرن تر است و رشد و توسعه آن بیشتر بوده است، اما اکنون خانه های ساخته شده در مرکز شهر نزدیک بازار فرسوده شده اند و منطقه را نمی توان منطقه رو به رشد نامید در نتیجه بهتر است بدانید که اگر منطقه ای در تهران یا خارج از آن در حال ساخت و ساز باشد پس از اتمام بلوک ها و اشغال بلوک ها و افزایش تقاضا قطعا تغییر خواهد کرد. برای یک منطقه خاص گران تمام می شود و در حالی که روند ساخت و ساز در آن در حال انجام است، فرصت سرمایه گذاری خوبی است. در حال حاضر منطقه 22 تهران جزء طرح تفصیلی شهرداری است و حتی دارای برج های 26 طبقه است. برج چیتگر باران آنجا در دست ساخت است.
وضعیت حومه تهران
زمین آفریده نشده است و جمعیت جهان رو به افزایش است، این یک واقعیت است و در نتیجه از آنجایی که گسترش شهر تهران از مرکز شهر آغاز شد و اکنون همه آن ساخته شده است، سرریز شدن شهر تهران جمعیت در حومه تهران ساکن شده اند. پردیس در شرق تهران و اندیشه و شهریار در غرب تهران نمونه هایی از این مناطق هستند. البته اگر بخواهیم نگاه دقیق تری داشته باشیم بیشتر مردم ترجیح داده اند در استان البرز زندگی کنند و جمعیتی که روزانه در اتوبان تهران-کرج در ساعات کاری تردد می کنند گواه این امر است و نشان از مردم دارد. تمایل به زندگی در غرب تهران نسبت به شرق آن.
به طور کلی این مناطق توسعه خوبی داشته اند و پردیس به دلیل اینکه ابتدا به مسکن مهره معروف بوده و در نهایت ویلاهای گران قیمتی در آن ساخته شده است، جمعیت زیادی را به خود جذب کرده است، بنابراین در واقع تنها به نام مسکن مهر شناخته نمی شود و ساکن شده است. همه کلاس ها در غرب تهران پروژه های عمرانی بیشتری در منطقه 22 تهران در حال اجراست و دلیل آن هم وجود فضای ساخت و ساز زیاد است که همچنان بر تقاضای بازار غلبه خواهد کرد. پروژه ایران 2 و پروژه های دیگری که در بافت قدیم وردورد اجرا می شود و شروع به تغییر شکل بافت قدیمی این منطقه کرده است که البته در مناطق شرقی تهران نیز در حال رخ دادن است.
سرمایه گذاری در کدام منطقه؟
به طور کلی اینکه کدام منطقه برای سرمایه گذاری بهتر است بستگی به میزان سرمایه و میزان ریسک پذیری افراد دارد، به عنوان مثال مسکن مهر در پردیس توانسته توجه زیادی را برای افرادی که تحمل ریسک کمی دارند جلب کند، اما نمی توان گفت بهترین است. گزینه. زیرا در غرب تهران منطقه 22 تهران به عنوان منطقه ای نوساز و قابل ساخت جزو فرصت های سرمایه گذاری با سود بیشتر است اما میزان ریسک پذیری و سرمایه اولیه برای افراد متفاوت است.
اما به طور کلی باید در نظر داشته باشید که اگر قصد سرمایه گذاری در ملک را دارید بهترین گزینه مناطق نوساز است که هنوز به ظرفیت خود نرسیده اند. این یک واقعیت است که قیمت ملک در یک منطقه بر اساس عرضه و تقاضا تعیین می شود و منطقه 22 تهران به عنوان بزرگترین متراژ ساختمانی تهران دارای متراژهای ساخت بیشتری است و در نتیجه ممکن است این روند در سال های آینده ادامه یابد. ده سال. و این می تواند به عنوان یک گزینه سرمایه گذاری در نظر گرفته شود و اولین پیشنهاد این است که اگر سرمایه شما برای خرید در محدوده تهران آمده است، ترجیحا ابتدا در تهران خرید کنید و سپس حومه تهران را به عنوان گزینه بعدی در نظر بگیرید.
نتیجه گیری نهایی
سرمایه گذاری در املاک زیرشاخه های زیادی دارد و باید در نظر داشته باشید که هرکس با توجه به سرمایه و تحمل ریسک خود می تواند این کار را انجام دهد. توجه داشته باشید که گزینه های دیگری مانند خرید زمین و ویلا وجود دارد که می تواند روی کاغذ سود بیشتری برای شما به ارمغان بیاورد، اما توجه داشته باشید که این گزینه ها ممکن است ریسک بیشتری داشته باشند، زیرا معمولا وضعیت ساخت و ساز قانونی یکی از مشکلات خریداران زمین است. چالشی است که البته بدون محدودیت است و از نظر فروشنده در هنگام فروش مشکلی ندارد اما واقعیت زمانی مشخص می شود که خریدار بخواهد ساخت و ساز کند و با چالش های حقوقی جدی مواجه شود به خصوص اگر اهل آن منطقه نباشد و با مردم آشنا باشد. وجود دارد در این مقاله سعی شده است بازده سرمایه گذاری در مسکن در مناطق در حال توسعه بررسی شود و در مقاله های بعدی به زیربخش های سرمایه گذاری در حوزه های مختلف ساخت و ساز مسکن خواهیم پرداخت. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه های در حال ساخت تهران می توانید به وب سایت مراجعه نمایید لطفا ببینید.
