قراردادها بسته به نوع فرآیندهای مختلفی دارند. موضوعات مهم در قرارداد و قراردادهایی مانند فسخ، ضمانت اجرا و ضمانت نامه، نحوه حل و فصل اختلافات، تعیین تکلیف طرفین و … مواردی نیست که افراد صرفاً با داشتن دانش مشترک به آن بپردازند. تعهد یک رابطه حقوقی بین دو شخص اعم از شخص حقیقی یا حقوقی است که در آن یکی از طرفین باید عملی را برای طرف دیگر انجام دهد یا از انجام عملی خودداری کند یا وجهی را به طرف دیگر منتقل کند. طرفین تعهد را متعهدین و طلبکار می نامند. تعریف قرارداد این است که عقد توافقی است بین دو طرف که به منظور ایجاد یک اقدام حقوقی منعقد می شود. بهتره قرارداد ببندی مدافع اصلی عدالت برگرد تا مشکل قانونی پیش نیاید.
تعریف قرارداد
عقد عملاً یک قرارداد حقوقی است که به صورت توافقی منعقد می شود، به گونه ای که نمایندگان دو منفعت متضاد در مقابل یکدیگر قرار گیرند و برای رسیدن به هدف خاص خود به دنبال راه مشترک باشند. در نتیجه قرارداد، رابطه حقوقی جدیدی بین طرفین به وجود می آید و طرفین باید با توجه به موضوع قرارداد نسبت به یکدیگر تعهداتی را انجام دهند.
ماده 183 قانون مدنی عقد را چنین تعریف می کند: یک یا چند نفر خود را به یک یا چند نفر دیگر می بندند و مورد قبول آنها قرار می گیرد».
عقد و عقد در زبان عامیانه به یک معنا هستند، اما در علم حقوق اصطلاح عقد به معنای عقود معین است (عقودی که شرایط آنها در قانون مدنی مشخص شده است، مانند عقد بیع، اجاره، رهن، عقد وکالت، عقد. برای مضاربه و غیره) در حالی که کلمه عقد به همه عقود (اعم از معین یا غیر معین) اطلاق می شود.
ارکان قرارداد
هر قراردادی از دو رکن تشکیل شده است و تا زمانی که این دو رکن برقرار نشود، اصلاً نمی توان به قراردادی رسید:
1) درخواست
ایجاب رکن اول عقد است به گونه ای که شرایط صحت عقد را در بر می گیرد و در صورت قبول این رکن از سوی طرف مقابل، عقد محقق می شود یا به عبارتی اعلام می شود. اولین قصد انجام یا نتیجه گیری یک عمل حقوقی است. درخواست کننده را علت و طرف دیگر را مخاطب درخواست می نامند.
2) پذیرش
رکن دوم قرارداد که به معنای پذیرش مقتضیات و سپس انعقاد قرارداد است. تا زمانی که قبولی صورت نگیرد، صرفاً با درخواست بین طرفین قرارداد منعقد نمی شود. اگر مخاطب درخواست، درخواست را بپذیرد یا به عبارتی قبولی را تشکیل دهد، آن را قابل قبول می نامیم.
پیش قرارداد چیست؟
پیش قرارداد به این معناست که طرفین توافق می کنند در آینده قراردادی خاص با شرایط خاص منعقد کنند. قرارداد اولیه دارای ویژگی های زیر است:
1. این قرارداد مقدماتی و مقدمه ای بر قراردادی است که در آینده منعقد خواهد شد; اما با توجه به اینکه نتیجه توافق طرفین است، خود عقد است.
2. قرارداد مقدماتی از آنجایی که موضوع آن فرض تعهد به انعقاد قرارداد در آینده است، قراردادی است توافقی.
3. از آنجا که قول عقد عقدی است، مانند سایر عقود لازم الاجرا است; این استثنا قول نکاح است که طرفین را ملزم به انعقاد و قرائت عقد نمی کند.
4. حتی اگر اصل قرارداد صوری باشد، قول عقد رضایت است.
تغییرات موثر قرارداد
معمولاً یک قرارداد برای انجام تعهدات در آینده ایجاد می شود و از آنجایی که هیچکس نمی تواند آینده را پیش بینی کند، طرفین می توانند قراردادهای خود را برای تطبیق با شرایط پیش بینی نشده تغییر دهند. اما متأسفانه هنگام اصلاح قرارداد، طرفین اغلب اقدامات لازم را برای اجرای آسان این اصلاحات انجام نمی دهند. در نتیجه، پس از موافقت با یک اصلاحیه خاص، یکی از طرفین ممکن است ادعا کند که طرف دیگر در حین انجام تعهدات خود مرتکب نقض قرارداد شده است. در حالی که طرف مقابل نیز استدلال می کرد که از آنجایی که قرارداد اصلی تغییر کرده است، او مرتکب تخلف نشده است.
یا پس از انجام تعهدات یکی از طرفین، طرفین می توانند با یک سند سازش موافقت کنند که بر اساس آن، طرف دیگر موظف به پرداخت همان پرداخت هایی نیست که قبلاً بین آنها توافق شده است. سپس دادگاه باید تشخیص دهد که آیا آن اصلاحیه یا سند تسویه اعتبار است یا خیر.
اصلاحات یک جانبه در قرارداد
یک سوال مبهم در حقوق قراردادها این است که آیا طرفین می توانند توافق کنند که یکی از طرفین در حین اجرای قرارداد حق تغییرات یک طرفه را داشته باشد؟
اگر یکی از طرفین واقعاً به طرف دیگر بگوید که شما آزادید هر شرطی را که می خواهید بنویسید، و من آنها را می پذیرم. در این صورت قرارداد آنها غیرواقعی خواهد بود. این محتوا این ایده را به چالش می کشد و از بین می برد که قرارداد نشان دهنده رضایت طرفین است. از سوی دیگر، در مواردی که احتمالاً طرفین نمی توانند تغییر شرایط را پیش بینی کنند، مجاز به نظر می رسد اصلاحات یک جانبه بر اساس رویدادهای آتی انجام شود.
اختلاف بین طرفین
زمانی که یکی از طرفین با حسن نیت در مقابل پرداخت دفاع می کند، یک بدهی مورد مناقشه است (حتی اگر مبلغ آن در اصل توافق شده باشد). سپس اگر طرفین اختلاف خود را حل و فصل کنند، جبران خواهد شد; زیرا هر یک از طرفین از این قرارداد چیزی به دست آورده اند.
سازش و ایفای تعهد نیز زمانی استفاده می شود که زیان دیده از طرفی که ادعا می شود در قالب مسئولیت مدنی موجب خسارت شده است، شکایت کند. زیان دیده طلبکار و زیان دیده مدیون است. شکایت مدنی به طور خاص تعریف و تقویم و مورد اعتراض نیست.
